投資家を募集する理由①

出店スピードの向上が急務

収納ピット
加盟店舗

利回り実績10 ~ 15%なのに直営だけで出店しない理由は「出店スピード」にあります。
トランクルーム事業は立地重視の陣取り合戦で、自社資金だけでは出店スピードが間に合わないと考えています。
15年前(2021年10月時点)から、フランチャイズの本部として、関東と関西で業界随一の出店スピードでトランクルームを出店し、成長してこられたのも、これまで投資いただいた方々のおかげです。

トランクルームは陣取り合戦

市場規模の平均成長率5.7%※矢野研究所調べ

市場規模の平均成長率

トランクルーム事業は景気の変動に強く、安定して成長する市場として評価されており、2013年~2021年までの平均成長率は5.7%となっています。矢野経済研究所によると、今後も市場は成長していくと予測されています。

市場規模の平均成長率

日本市場の推移予測

日本市場の推移予測

狭い住宅事情に加え、モノを捨てずに大切にする文化のある日本では、今後もトランクルームの需要はより大きくなっていくと予測されています。
そこへ市場の平均成長率5.7%を考慮すると、数年後には世帯普及率も現在の約1.1%から約3.0%まで伸びていくでしょう。世帯普及率が3.0%まで成長すると、日本の市場規模は約2,400億円となります。

日本市場の推移予測

世帯普及率3.0%まで成長した場合
今後、首都圏だけで3,600拠点の出店余地がある 今後、首都圏だけで
3,600拠点の出店余地がある

世帯普及率約1.1%
世帯普及率約3.0%

世帯普及率3.0%で利用者数が
約48万世帯まで成長すると仮定すると、
現在のトランクルーム供給数
約30万部屋から、
最低でも18万部屋の供給が求められます。

1拠点あたり50部屋と仮定しても
首都圏だけで約3,600拠点の
出店余地があります。

※矢野研究所調べ
投資家を募集する理由②

出店には
まとまったキャッシュが必要

稼働ペース
キャッシュ

トランクルームは稼働の立ち上がりが緩やかな事業です。開業直後は緩やかに埋まっていき、稼働上昇後は安定した稼働率を保つことができます。
つまり、稼働が安定するまでの間でも店舗数を伸ばしていくためのまとまったキャッシュが必要です。
また、資産価値を有する不動産投資に対し、トランクルームは設備であるため、出店時の融資やリースを受けづらいという特徴もあります。

初動の稼働ペースが緩やか

1拠点あたり 30部屋・満室売上35万円の物件
1拠点あたり 30部屋・満室売上35万円の物件

純稼働1か月に0~2部屋の立ち上がり

トランクルームは出店してから利用者が続々と集まるため、初動が緩やかです。その反面、稼働上昇後には高い稼働率で安定します。
年数による価格の下落や追加投資の影響が小さいため、低リスクで安定した投資が可能です。

損益分岐点を超えるまで
運営を続けるためのキャッシュが必要

融資やリースが受けづらい構造

融資が受けにくい
融資が受けやすい

不動産としての資産価値を有する不動産投資とは違い、トランクルームそのものは設備の為、融資やリースを受けにくい事業となっています。その為、自己資金に対してレバレッジをかけた投資が難しいのです。
※弊社は業績好調のため、財務健全性は保った上で金融機関から借入を行っております。

投資家様(FC加盟店)の実績

FC出店数

FC出店数

複数店舗にご出店頂いている方が多数

FCオーナー数よりもFC店舗数の方が多く、FC加盟店様の中には、複数店舗に出店頂いている方が多数いらっしゃいます。

店舗売却

EXITの方法は3通り

FC加盟店様の店舗売却数
70店舗

十分な利益を上げた後、安全に店舗売却(EXIT)も可能です。

たくさんの加盟店様がいるからこそ、
ひとつの市場をご提供できます。

安心安全

撤退店舗数
利益が上がらず撤退…といったこともありません。
安定した収益を実現しています。
係争案件数
利用者様やFC加盟店様との訴訟などの
トラブルも発生していません。

投資家様の声

VOICE 1
有限会社コウセイエンジニアリグサービス 代表 高谷様
有限会社コウセイエンジニアリグサービス 代表 高谷様

手間いらずで、家賃が下がらない。部屋数が多く、収入が安定的。安心して寝れます(笑)面倒な店舗運営などはアンビシャスさんが全部やってくれるし、部屋数が多いから収入が安定しましたね。

VOICE 2
有限会社YMN 代表取締役 山野様
有限会社YMN 代表取締役 山野様

手間いらずで、家賃が下がらない。正直、最初に建てた賃貸住宅より、ものすごい利回りは高いです。アンビシャスさんの言う通り、コンテナの増設も決めましたが、しっかり埋まっています。

VOICE 3
株式会社エヌマージュ 代表 宮﨑様
株式会社エヌマージュ 代表 宮﨑様

1年ちょっとで35部屋稼働なので良いです。集客に困っていない。築20年を立っているマンション等と比べると、内装を変えたり、エアコンが壊れたり、買ってすぐに雨漏りがあったので、防水塗装等お金がかかりましたが、そのような費用がかかりませんでした。税金対策にもなっています。

投資家様の声を見る