投資家を募集する理由 |

投資家を募集する理由①

出店スピードの向上が急務

実質利回り約10%にも関わらず直営だけで出店しない理由は「出店スピード」にあります。
トランクルーム事業は立地重視の陣取り合戦で、自社資金だけでは出店スピードが間に合わないと考えています。
17年前（2023年8月時点）から、フランチャイズの本部として、関東と関西で業界随一の出店スピードでトランクルームを出店し、成長してこられたのも、これまで投資いただいた方々のおかげです。

トランクルームは陣取り合戦

市場規模の平均成長率5.7%※矢野研究所調べ

トランクルーム事業は景気の変動に強く、安定して成長する市場として評価されており、2013年～2021年までの平均成長率は5.7%となっています。矢野経済研究所によると、今後も市場は成長していくと予測されています。

日本市場の推移予測

狭い住宅事情に加え、モノを捨てずに大切にする文化のある日本では、今後もトランクルームの需要はより大きくなっていくと予測されています。
そこへ市場の平均成長率5.7%を考慮すると、数年後には世帯普及率も現在の約1.1%から約3.0%まで伸びていくでしょう。世帯普及率が3.0%まで成長すると、日本の市場規模は約2,400億円となります。

世帯普及率3.0%まで成長した場合
今後、首都圏だけで3,600拠点の出店余地がある今後、首都圏だけで
3,600拠点の出店余地がある

世帯普及率3.0%で利用者数が
約48万世帯まで成長すると仮定すると、
現在のトランクルーム供給数
約30万部屋から、
最低でも18万部屋の供給が求められます。

１拠点あたり50部屋と仮定しても
首都圏だけで約3,600拠点の
出店余地があります。

※矢野研究所調べ

投資家を募集する理由②

出店には
まとまったキャッシュが必要

トランクルームは稼働の立ち上がりが緩やかな事業です。開業直後は緩やかに埋まっていき、稼働上昇後は安定した稼働率を保つことができます。
つまり、稼働が安定するまでの間でも店舗数を伸ばしていくためのまとまったキャッシュが必要です。
また、資産価値を有する不動産投資に対し、トランクルームは設備であるため、出店時の融資やリースを受けづらいという特徴もあります。