山野様「賃貸住宅より、ものすごい利回りは高いです。」インタビュー

賃貸住宅より、ものすごい利回りは高いです。

有限会社YMN 代表取締役山野様

インタビューへのご協力、ありがとうございます。はじめに、山野様のことを教えて下さい。

はじめまして。有限会社YMNの代表取締役の山野と申します。現在、収納ピットを大阪に１店舗（屋外コンテナ）、出店しております。宜しくお願いします。

早速ですが、投資に興味を持つようになったのは、どのようなきっかけでしたか？

所有の土地に賃貸住宅を建設しました。その端に余剰スペースがあったので、活用方法を模索していて、収納ピットを行うことに決めました。

収納ピットの第一印象はいかがでしたか？

ワインレッドのシャッターがかっこよく、様々な地域で展開をしていることですね。

なぜ数あるトランクルーム業者の中でアンビシャスの収納ピットを選んだのでしょうか？

インパクトのある色、インターネット販促の強さ、後はコンテナを売り込まない姿勢ですね。最初は少なめから始めて、1年くらい前に増設しました。
それでも、ほぼ満室状態ですから。

実際に出店してみていかがでしたか？

手間いらずで、家賃が下がらない。正直、最初に建てた賃貸住宅より、ものすごい利回りは高いです。アンビシャスさんの言う通り、コンテナの増設も決めましたが、しっかり埋まっています。
督促もアンビシャスさんがやってくれるので安心です。

次の展開はどうですか？

近隣にまだ親戚所有の土地があるので、そちらで出店しようと考えています。

最後に今後の要望を教えて下さい。

特にありません。これまで通り、安定稼働をお願いします。

山野さま有難うございました。

VOICE 01

銀行からの借入れで出店後、毎月の収入が賃借料と返済金額を超えた時点でもう1店舗出店するというサイクルを繰り返す予定です。現在2店舗目です。
VOICE 02

今まで色んな事業を手がけてみましたが、どれもオペレーションや人の管理が大変で、なかなか想定した事業計画通りの利益が出ませんでした。コンテナ収納ピットの事業計画の精度は高く、安定した収益を実現できています。
VOICE 03

本業があるため、運営管理をアンビシャスに依頼できるのが助かっています。契約事務から一通り（※清掃、督促、年中無休での現地案内等）代行頂けるので、心配することなく本業に打ち込めます。月々のロイヤルティ（※運営代行費用）が安価なのも有難いです。
VOICE 04

トランクルーム関係でいくつか資料請求してみましたが、コンテナ収納ピットの事業計画が一番納得できるものでした。立地分析にも熱意を感じましたので、加盟を決めました。
VOICE 05

私自信がトランクルームなど借りようと思ったことも無いので、正直、安定的に稼動するというのが信じられなかったのですが、車で走っているときに見つけたトランクルームに問合せをしてみると、ほぼ満室のお店が多く、驚きました。