利回りシミュレーション
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トランクルーム経営|コンテナ投資の【収納ピット】
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利回りの目安のため、契約プランごとの利回りシミュレーションをご紹介します。
利回りは契約プランや稼働率によって変動いたします。目安としてご参照ください。
ビルイン型 40坪・100%稼働 物件賃借料坪単価3,500円の場合 |
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月間売上 年間売上 |
350,000円 4,200,000円 |
月間支出 年間支出 |
197,000円 2,364,000円 |
年間収支 総初期投資 |
1,836,000円 6,500,000円 |
想定実質利回り | 28.2% |
ビルイン型 40坪・100%稼働 所有物件による出店の場合 |
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月間売上 年間売上 |
350,000円 4,200,000円 |
月間支出 年間支出 |
57,000円 684,000円 |
年間収支 総初期投資 |
3,516,000円 6,500,000円 |
想定実質利回り | 54.1% |
満室時を想定した利回り。実際の赤字期間や稼働率を調整すると、実質利回り40%~45%程。