あなたは…
トランクルーム以外の投資が
おすすめです

融資を受けにくいため、
自己資金が少ない場合はトランクルーム投資は困難である可能性が高いです。

現状、個人名義でご契約をいただく場合は融資がおりるケースが少なく、自己資金が足りない場合、出店が困難な可能性が高くなっております。
法人で投資可能であるという場合、法人様の財務諸表次第では御座いますが、資金調達をして投資いただく方もいらっしゃいます。
一度ご相談ください。

融資を受けられて、
1店舗のみ
トランクルーム投資をした場合

実質利回り12.5%、15年間合計のCFは2,000万円以上になります。（初期投資1,090万円の場合）
また、15年間投資を続けたのち店舗売却するとさらに
2,100万円以上の利益をを得ることもできるため、合計4,100万円以上になります。

※15年よりも前に店舗売却することも可能です。

関東主要五区、30坪ほどの
中型トランクルームの場合の
シミュレーション
初期投資額 10,900,000円
月額満室売上 525,000円
月額賃借料 225,000円
初年度損金算入額 6,813,947円
15年間合計CF 20,474,135円
実質利回り 12.5% 15年間合計CF ÷ 15年 ÷ 初期投資額
  • ※CFの定義：法人税、所得税を引く前の現金収支をCFと表記しています。
  • ※経費処理後に節税された利益金額は考慮されておりません。
上記のトランクルーム投資運用
15年間の合計CF
売上 76,389,000円
諸経費 -55,914,865円
CF 20,474,135円

上記の条件でトランクルーム投資を1店舗のみ続けた場合、15年間で2,000万円以上のキャッシュフローが生まれます。

  • ※CFの定義：法人税、所得税を引く前の現金収支をCFと表記しています。
15年で店舗売却（EXIT）した場合の利益
安定稼働時年間CF 2,109,420円
投資利益率 10%
店舗売却価格 21,094,200円

トランクルーム投資を15年間継続したのちに店舗売却をするため、
15年で得られたCF2,000万円以上に上乗せで売上利益を得られるため、
合計4,100万円以上になる可能性があります。

  • ※15年よりも前に店舗売却することも可能です。
  • ※店舗売却には通常約3ヵ月ほどを要します。