あなたは…
複数店舗の
トランクルーム投資が
おすすめです

初期投資 1,000万円の場合、インカムゲイン＋キャピタルゲインで
4,100万円以上になる可能性があります。

5店舗に投資する場合、
実質利回り12.5%、15年間合計のCFは2,000万円以上になります。（初期投資1,090万円の場合）
また、15年間投資を続けたのち店舗売却するとさらに
2,100万円以上の利益をを得ることもできるため、合計4,100万円以上になります。

※15年よりも前に店舗売却することも可能です。

関東主要五区、30坪ほどの
中型トランクルーム5店舗の場合の
シミュレーション
初期投資額 54,500,000円
月額満室売上 2,625,000円
月額賃借料 1,125,000円
初年度損金算入額 34,069,735円
15年間合計CF 102,370,675円
実質利回り 12.5% 15年間合計CF ÷ 15年 ÷ 初期投資額
  • ※CFの定義：法人税、所得税を引く前の現金収支をCFと表記しています。
  • ※経費処理後に節税された利益金額は考慮されておりません。
上記のトランクルーム投資運用
15年間の合計CF
売上 381,945,000円
諸経費 -279,574,325円
CF 102,370,675円

上記の条件でトランクルーム投資を1店舗のみ続けた場合、15年間で1億200万円以上のキャッシュフローが生まれます。

  • ※CFの定義：法人税、所得税を引く前の現金収支をCFと表記しています。
15年で店舗売却（EXIT）した場合の利益
安定稼働時年間CF 10,547,100円
投資利益率 10%
店舗売却価格 105,471,000円

トランクルーム投資を15年間継続したのちに店舗売却をするため、
15年で得られたCF2,000万円以上に上乗せで売上利益を得られるため、
合計4,100万円以上になる可能性があります。

  • ※15年よりも前に店舗売却することも可能です。
  • ※店舗売却には通常約3ヵ月ほどを要します。