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小冊子プレゼント

トランクルーム投資をご検討の方へ、トランクルーム投資で「利回り30%を実現する21ヵ条」小冊子をお読みいただくことができます。140店舗を超えるトランクルーム出店実績から導き出した、トランクルーム投資で成功するための法則を21ヵ条にまとめました。

内容のご紹介(小冊子目次)

無料小冊子の内容を少しだけご紹介いたします。

[第1条] 屋外コンテナ
商圏である半径●kmに、●●層が多い土地を狙う
立地調査が何よりも大切です。
具体的に基準とすべきポイントをご紹介します。
これが分かれば、まず立地で失敗することはありません。
[第2条] 屋外コンテナ
初期投資に235万円も差がでる●●を確認する
当たり前のようですが、これほど差があるとは気付き難いポイントです。
[第3条] 屋外コンテナ
初めは、コンテナ●●だけで出店する
事業計画のホントとウソが、ここにあります。
大切なのは、お客様視点です。
[第4条] 屋外コンテナ
コンテナは●基~●基で出店する
業者のホンネをこっそりお教えします。
これを知っていれば、失敗しないための判断が出来ます。
[第5条] 屋外コンテナ
コンテナの配置で●●を防ぐ3原則
これが出来ていないと、お客様は離れてしまいます。出店後のことまで考えてくれる業者はなかなかいませんから、しっかり知っておくべきポイントです。
[第6条] 屋外コンテナ
土地の賃借料は、満室時売上の●●%以下&月額●●万円以下
安定的な高利回りをキープするための基準となります。
[第7条] 屋内トランク
商圏●km、●●部で●●ビルや●●がある地域を狙う
屋内トランクも立地調査が何よりも大切です。
具体的に基準とすべきポイントをご紹介します。
これが分かれば、まず立地で失敗することはありません。
[第8条] 屋内トランク
初期投資の40%以上を占める、●●の●●を確認する
初期投資で最も差が出るポイントと、見極めのポイントをご紹介します。
[第9条] 屋内トランク
理想的な広さは●●坪~●●坪
収納スペースが適切な大きさでないと、お客様に借りてもらえません。
お客様のニーズに合わせた最も利回りが高まる広さを知っておきましょう。
[第10条] 屋内トランク
●●や●●など、●●のリスク対策は万全に
トランクルームならではのリスクに対して、あらかじめ備えておくべき設備をご紹介します。
[第11条] 屋内トランク
出店候補物件の●●・●●を確認する。
屋内トランクを出店する場合、建物自体のチェックが必要です。チェックポイントは、大きく3つ。この3点を最低限クリアしている物件を選びましょう。
[第12条] 屋内トランク
部屋の賃貸料は、満室時売上の●●%以下&月額●●万円以下が目安
安定的な高利回りをキープするための基準となります。
[第13条] 屋内トランク
間仕切りは●●ではなく●●で行い、撤退時のリスクを減らす
不動産投資と違い、トランクルーム店舗は他の場所で再出店することが出来ます。
もしもの時のリスクを減らせることもトランクルーム投資のメリットです。
[第14条] 屋内トランク
「●●」「●●」な収納スペース環境づくり
当たり前な部分の徹底が、お客様に選ばれるトランクルームになります。
[第15条] 屋外コンテナ 屋内トランク
商圏内に競合店がある場合●●率を調べる
「立地条件をクリアしたが、既に競合店がいる。。。」競合店がいるからといって、必ずしもマイナスな訳ではありません。
これを調べることで、出店すべきかどうか判断することが出来ます。
[第16条] 屋外コンテナ 屋内トランク
出来るだけ、土地は●●と●●契約する
これは、事業の継続性に関わってくる重要なポイントです。
せっかく高利回りでも、初期投資を回収しないと意味がありません。
[第17条] 屋外コンテナ 屋内トランク
意外と見落としがちな●●が利回りを圧迫する
契約時に必ず確認すべきポイントです。
業者により差が大きいようです。
[第18条] 屋外コンテナ 屋内トランク
●●ヶ月で満室になるように立地とコンテナ数を考える
この期間内に満室になるように収支計画を立てることが重要です。業者の営業トークのウソを見抜くための基準です。
[第19条] 屋外コンテナ 屋内トランク
現地看板に次ぐ集客媒体である、●●の集客力をチェックする
ここの集客力の差が、利回りの差として効いてきます。地域密着型で事業展開する当社の強みでもあります。
[第20条] 屋外コンテナ 屋内トランク
15分間に、平均●●人以上の●●がある場所で出店する
自分でカンタンにチェックできる方法です。業者の過剰トークを見破れます。特に、屋内トランクの店舗で有効です。
[第21条] 屋外コンテナ 屋内トランク
出店候補エリアで、●●している業者を選ぶ
特に、オープン後の集客力に影響します。スタート直後は運転資金の持ち出しが発生しますから、損益分岐点への到達が早いことはとても重要です。
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