余白

投資家様の声

収納ピットのFCオーナー様に、インタビューをさせていただきました。
ホンネをそのまま掲載していますので、是非、ご覧くださいませ。

株式会社エヌマージュ 代表 宮﨑様

1年ちょっとで35部屋稼働なので良いです。

株式会社エヌマージュ 代表 宮﨑様

--- インタビューへのご協力、ありがとうございます。はじめに、宮﨑様のことを教えて下さい。

株式会社エヌマージュ 代表の宮﨑と申します。PC教室の経営と不動産投資を行っています。屋内トランク型のトランクルームを2014年の夏にopenし、2店舗目の投資を準備している状況です。

--- 早速ですが、投資に興味を持つようになったのは、どのようなきっかけでしたか?

不動産投資をしていて、マンション1棟を持っていて、新しい収入源を探していて、雑誌とか見ていると、いいかもーということでセミナーに参加して、徳永さんに会ったのがきっかけです。

--- 数ある投資の中で、なぜトランクルーム投資を選ばれたのですか?

利回りが高いこと、一棟ものよりも初期投資が低くて、リスクが少ないかなーと意思決定しました。

--- 店舗を見に行きましたか?

店舗はオープン前に一度見に行きました、近隣の状況調査も行いました。マンションもたくさんあるし、駅前立地ということもあり、良いかなーと出店を決めました。オープン後は自分の家から遠いこともあり見てません。

--- 他のトランクルーム投資は考えましたか?

他のトランクルーム業者も見ましたが、HPの印象が良かったり、トランクルームセミナーが他にはなくて、かつ地主さん家主さんには営業してるが、物件を借りて出店するプランは他の業者にはなかったので。

--- 実際に出店してみていかがでしたか?

半年未満くらいは持ち出しがありました。ちょこちょこ、滞納がありますが、督促もやっていただけるのでありがたいです。1年ちょっとで35部屋稼働なので良いです。集客に困っていない。当初はチラシまいたりが良かった。築20年を立っているマンション等と比べると、内装を変えたり、エアコンが壊れたり、買ってすぐに雨漏りがあったので、防水塗装等お金がかかりましたが、そのような費用がかかりませんでした。減価償却の件も法定耐用年数表に応じて、そのまま税理士さんに提出しました。税金対策にもなっています。

--- 最後に今後の期待、要望を教えて下さい。

新規事業に投資をしているので、それが無ければ、もう一店舗出したいのです。そちらの事業がうまくいくか、借り入れをして出店したいと思います。また事業計画をお願いします!

宮﨑さま有難うございました。

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